不動産業者、とくに賃貸業者のおとり物件はもう10年近く前から問題となっている。 いまだにおとり物件の問題は解決されていない。 私が勤めている会社でもAtHomeやHome'sの会員となっていて、運営会社から毎月、掲載物件のチェックや登録のルールについてお…

再建築不可の土地とは、再建築が不可の土地、つまり建て替えができない土地ということです。 建築物の敷地の最低基準を定めている日本の法律、建築基準法では建物の敷地は道路に2ｍ以上接している必要がある...と定めています。 道路に2ｍ接していない土地も…

僕は不動産売買業をやっているけれども、借地・底地関係の売買は苦手です。 まだ実務上では、借地権や底地の売買をやったこともなく、借地人とのトラブルを経験したこともありません。一度、借地権付きの戸建てを買おうとしましたが、地主が借地人に対して譲…

賃貸物件を借りて、住んでる時に、隣人トラブルはありますね～ 僕はそういう隣人トラブルが嫌なので、なるべく家賃が高いマンションに住みます。東京であれば、1R、1Kだったら、13万円以上のところに住みたいな。 家賃が高いマンションに住むと、生活音等の…

zakza by 夕刊フジのサイトで下記のニュースがとりあげられていた。 【マンション業界の秘密】不動産仲介業界の悪しき実態 横行する「干し」「値こなし」 (1/2ページ) - 経済・マネー - ZAKZAK というか、この問題は、もう昔からあることなんですよ。『囲い…

古民家を再生するという企画、最近ではテレビ番組で流行ってますね。 劇的ビフォーアフターの番組や、有吉ゼミの番組でヒロミがDIYに挑戦するなど、古い家をリフォームして劇的に変化させるという企画です。 おもしろいから、たまに見ますけど、とてもお金が…

不動産売買をやっていると、相続登記をすませていない方は多いと実感します。 私が勤めている会社では、不動産の仲介でなく、不動産の仕入れや販売をやっています。 買主としての立場だから、まあ、個人の売主さんが相続登記をしているか、していないかは、…

不動産売買は金額がでかいからこそ、不動産取引を慎重におこなわないといけません。 プロの不動産業者だって、取引で騙されてることもあるようですから。 私はまだ不動産売買の世界で騙されたことは一度しかありません。それに、地面師やブローカーといった…

先日、次期大統領がトランプ氏にきまったようです。夢がありますね～ １代で築いた不動産王ですよ。ホテルやゴルフ場、カジノなどを所有していて、時価数千億円の不動産だそうです。夢がありますよね。 日本の不動産王だと誰だろう、森ビルオーナーや元コク…

yahoo!ニュースのトピックでとりあげられていた違法マンションの問題です。 “違法マンション”「７階建て」のはずが「９階建て」に… 7階建てで確認申請をおこなっていたのに、実際には9階建てにされていたようです。 実際にすでに8階や9階に入居者がいる場合…