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不動産の教科書

不動産全般やニュース、空き家・空き地の問題、不動産売買について取り上げていきます。

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使わなくなった空き家をDIY型賃貸で活用できる!?

DIY型の賃貸がちょっとした注目をあびてるようです。 リノベーション会社と工務店が共同企画して、空室が多く発生してる築古マンションをDIY型賃貸マンションとして募集している 大津市若草台の賃貸マンションに昨年8月、DIY型賃貸のモデルルームが完成…

不動産売買の仲介手数料は上限が決まってることに納得がいかない

不動産売買の仲介手数料は売買価格が400万円超であれば、(3%+6万円)+消費税がかかります。 この(3%+6万円)+消費税は、簡易計算式です。400万円以下であれば簡易計算式はつかえません。 200万円以下の金額の部分・・・5%+消費税 200万円超から400…

空き家入居すると、子育て世帯や高齢者に月4万の家賃補助が出る!

本日の日経新聞のトップに掲載されていましたね。 国土交通省は空き家に入居する子育て世帯や高齢者に最大で月4万円を家賃補助する。受け入れる住宅の持ち主には住宅改修費として最大100万円配る。早ければ2017年秋に始める。子育てや高齢者の生活を住宅面…

横須賀市の人口減、空き家問題、どうやって解決する?

自治体によって空き家問題の深刻さは変わってきます。東京23区よりも、空き家問題が深刻である他県の地域がどう取り組んでいるのかどうか。 東京から近い地域である神奈川県横須賀市でも空き家問題を抱えてしまっているようです どうやら、横須賀市は人口減…

空き家数、空き家率が今後、10年で上昇していく!

全国に空き家が増えている問題は当ブログでも以前、とりあげています。 国や自治体でも、空き家の有効活用の支援や助成金制度など、色々とアイデアを出しているようですが、解決されないと思うんですよ。焼け石に水というか・・・ 民間の企業が空き家の有効…

タダでも無料でも、不動産を引き取らない不動産屋の理由・・・【買取不可】

僕が勤めている不動産会社にも、お金はいらないから不動産を引き取ってほしいという相談が増えています。 おそらく、他の不動産会社でも、そのような相談があったりするんじゃないでしょうか。 何故、所有者は、不動産を売るのでなく、無料で引き取ってほし…

所有者不明の土地、相続放棄の土地が年々増加している!

所有者不明の土地、相続放棄されている土地が増加しているようです。 もったいないですねー!そんなことがあるんですねー 東京の土地だったら、僕はほしいですが。 東京の団地で生まれ育った僕は、『土地がほしい!土地がほしい!土地は資産!』という考え方…

外国人による日本の土地買収・・・まだまだ続くよ

東京や大阪、名古屋、福岡などの4大都市を除く、多くのエリアの土地は価値が低い。 昨今の空き家空き地問題でも話題になっているが、所有者不明になってる土地、二束三文で売られてるが、買い手がつかない土地も多いのだ。 このような土地を所有している所有…

自治体へ土地を寄付する制度~実際はできないって知ってる!?

いらない土地を寄付したい 実家の空き家を寄付できるだろうか 利用する予定がない更地を寄付したい 自治体によって土地家屋の寄付制度がありますが、ほとんど機能していないのが現状です。また、国に土地等を寄付することもできません。 たまに土地やマンシ…

田舎の土地や空き家、どうすれば処分できる?

売買仲介したお客さんから、実家の処分をしたいと相談をされることがよくある。 実家と言っても、東京の物件ではない。 例えば、愛知県とか、鹿児島とか、青森とか、岩手県とか・・・ 東京の不動産会社に勤めている私からしたら、さすがに対応できない。遠す…

所有者の空き家を改修・リフォームして、転貸するサービス・・・

このyahoo!ニュースのコメント欄を見てみると・・・下記のように、的を得たコメントが書かれていた。 ・最後に泣きを見るのは大家さんってのが見えてるよねw ・後で、泣きを見る大家さんが増えそう! ・慈善事業じゃあないんだから、カリアゲが儲かる仕組み…

古民家の再生ビジネス・・・空き家問題

古民家を再生するという企画、最近ではテレビ番組で流行ってますね。 劇的ビフォーアフターの番組や、有吉ゼミの番組でヒロミがDIYに挑戦するなど、古い家をリフォームして劇的に変化させるという企画です。 おもしろいから、たまに見ますけど、とてもお金が…