北海道の室蘭市にある土地建物がマイナスで入札にかけられた。全国でもマイナスで入札にかけられた不動産は2例目だという。 入札にかけられたのは、1976年開館の旧総合福祉センターの建物と、敷地など市有地5642平方メートル。市は土地の評価額から、基準に…

2018年6月、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」が可決されました。 この法律は、所有者不明の土地を円滑に活用する目的でつくられました。また所有者不明の土地があると、公共事業の妨げになることもあります。 （１）所有者不明土地を円…

土地建物を処分したいけど、どうしたらよいかわからないって方からの相談が多いです。 親から相続した家、また所有者自身が住まなくなり10年以上経った家が殆どですね。 地元の不動産会社に相談しても進展が無いことが多いです。 地元の不動産会社からしたら…

DIY型の賃貸がちょっとした注目をあびてるようです。 リノベーション会社と工務店が共同企画して、空室が多く発生してる築古マンションをDIY型賃貸マンションとして募集している 大津市若草台の賃貸マンションに昨年８月、ＤＩＹ型賃貸のモデルルームが完成…

不動産売買の仲介手数料は売買価格が400万円超であれば、（3％＋6万円）＋消費税がかかります。 この（3％＋6万円）＋消費税は、簡易計算式です。400万円以下であれば簡易計算式はつかえません。 200万円以下の金額の部分・・・5%＋消費税 200万円超から400…

本日の日経新聞のトップに掲載されていましたね。 国土交通省は空き家に入居する子育て世帯や高齢者に最大で月４万円を家賃補助する。受け入れる住宅の持ち主には住宅改修費として最大100万円配る。早ければ2017年秋に始める。子育てや高齢者の生活を住宅面…

自治体によって空き家問題の深刻さは変わってきます。東京23区よりも、空き家問題が深刻である他県の地域がどう取り組んでいるのかどうか。 東京から近い地域である神奈川県横須賀市でも空き家問題を抱えてしまっているようです どうやら、横須賀市は人口減…

全国に空き家が増えている問題は当ブログでも以前、とりあげています。 国や自治体でも、空き家の有効活用の支援や助成金制度など、色々とアイデアを出しているようですが、解決されないと思うんですよ。焼け石に水というか・・・ 民間の企業が空き家の有効…

僕が勤めている不動産会社にも、お金はいらないから不動産を引き取ってほしいという相談が増えています。 おそらく、他の不動産会社でも、そのような相談があったりするんじゃないでしょうか。 何故、所有者は、不動産を売るのでなく、無料で引き取ってほし…

所有者不明の土地、相続放棄されている土地が増加しているようです。 もったいないですねー！そんなことがあるんですねー 東京の土地だったら、僕はほしいですが。 東京の団地で生まれ育った僕は、『土地がほしい！土地がほしい！土地は資産！』という考え方…

東京や大阪、名古屋、福岡などの4大都市を除く、多くのエリアの土地は価値が低い。 昨今の空き家空き地問題でも話題になっているが、所有者不明になってる土地、二束三文で売られてるが、買い手がつかない土地も多いのだ。 このような土地を所有している所有…

いらない土地を寄付したい 実家の空き家を寄付できるだろうか 利用する予定がない更地を寄付したい 自治体によって土地家屋の寄付制度がありますが、ほとんど機能していないのが現状です。また、国に土地等を寄付することもできません。 たまに土地やマンシ…

売買仲介したお客さんから、実家の処分をしたいと相談をされることがよくある。 実家と言っても、東京の物件ではない。 例えば、愛知県とか、鹿児島とか、青森とか、岩手県とか・・・ 東京の不動産会社に勤めている私からしたら、さすがに対応できない。遠す…

このyahoo!ニュースのコメント欄を見てみると・・・下記のように、的を得たコメントが書かれていた。 ・最後に泣きを見るのは大家さんってのが見えてるよねｗ ・後で、泣きを見る大家さんが増えそう！ ・慈善事業じゃあないんだから、カリアゲが儲かる仕組み…

古民家を再生するという企画、最近ではテレビ番組で流行ってますね。 劇的ビフォーアフターの番組や、有吉ゼミの番組でヒロミがDIYに挑戦するなど、古い家をリフォームして劇的に変化させるという企画です。 おもしろいから、たまに見ますけど、とてもお金が…